购70万房产，需准备多少首付？

在购房时，首付是一个非常重要的问题。对于价值70万的房产，我们需要准备多少首付呢？下面来一起探讨。

计算方式

首先，我们需要明确的是，首付金额一般是按照房屋总价的比例来计算的。根据国家规定，购房者购买第一套房屋，首付比例最低为20%，购买第二套及以上房屋，首付比例最低为30%。因此，购70万房产，最低需要准备的首付款分别为14万元和21万元。

是否可以减少首付款？

虽然国家规定了最低的首付比例，但实际上还是有一些方式可以减少首付款的。以下列举几种常见的途径。

1. 购买二手房

二手房的售价一般会低于同一区域内的新房，因此一般需要的首付款也会相应减少。当然，在选择二手房时需要特别注意房屋的质量和历史问题。

2. 购买房产理财产品

现在市面上有一些房产理财产品，可以通过购买这些产品来获取较高的收益率。同时，购买这些产品的资金也可以用于抵扣首付款。

3. 配偶名下购房

有些夫妻会选择将房产购买在财务状况更好的一方名下，这样可以减少首付款的压力。

总结

对于购买70万房产，最低需要准备的首付款为14万元或者21万元。当然，我们也可以通过购买二手房、购买房产理财产品或者选择将房产购买在配偶名下来减少首付款的压力。在选择购房方式时，需要根据个人情况进行综合考虑，选择最适合自己的方式。